Portugal Explicado

Casa

Quanto custa ter casa em Portugal e o que a lei exige, para quem compra, constrói ou arrenda.

Comprar casaIMT, Imposto do Selo, registo, regras para jovens e limites do crédito.
  • IMT isento até 106 346 € na habitação própria
  • Taxa de esforço máxima de 45%
Construir casaLicença ou comunicação prévia, prazos da câmara, documentos e restituição do IVA.
  • Novas regras a 1 de outubro de 2026
  • IVA restituído de 23% para 6% na casa própria
Arrendar casaAtualização das rendas, contratos, IRS de senhorios e inquilinos e apoios.
  • Rendas sobem até 2,24% em 2026
  • IRS de 10% para rendas até 2300 €
Faturas da casaO que quer dizer cada parte da fatura da luz, da água e da internet, as tarifas sociais e como reclamar.
  • Tarifa social da luz: desconto médio de 33,8%
  • Fidelização de 24 meses, no máximo

O mercado agora

Preços da habitação

16,5%

2.º trim. 2026

Juro do crédito à habitação

3,00%

ago. 2026